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。随着环线内可开发地块慢慢的变少，继内环之后，中环沿线的新房供应量正在慢慢地减少。从内环区域供应来看，今年新入市以及待入市新盘大多以豪宅定位，高价值、大户型产品为主，总价直指1500万+、2000万+甚至更高。
就是这个爆款，TA的出现，将一举结束五角场板块近十年无新盘供应的历史，成为板块内唯一待售的商品房项目。同时，凭借9.9万元/㎡的均价，总价约850万起就能买到中环精装三房的超高性价比，一经公示就引得全城关注。
问题，抛开项目自身产品不谈，地段和配套就是置业者的首要考虑，杨浦城投·悦江湾约1公里直达五角场核心商圈，2公里范围内尽享板块内丰富的交通、商办、教育及医疗资源，就周边配套量级和等级而言，在近两个批次新盘项目中，堪称碾压般存在。1999年，江湾-五角场确立为上海四大城市副中心之一（徐家汇、五角场、花木和线年五角场进入大规模商业开发，至
经过20多年的持续不断的发展沉淀，现如今仅五角场环岛就汇聚了一大批头部商业体，形成了
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如前文所述，地段和配套都是置业买房的重要参考因素，但很多楼盘现实中所处地段和周边配套并不出彩，然而价格却高出周边一截，动辄以三年五年规划示人。要知道
五角场与徐家汇几乎是同时开发，经过20多年的发展建设，这里早已高楼林立，寸土寸金，各种设施配套十分完备。
。翔殷路隧道，军工路隧道和周家嘴路隧道，是北上海连接浦东浦西的重要通路，也是五角场作为北上海“地区中心”，源源不断吸引来自宝山、嘉定、浦东北部区域人员财源的重要保障。一房一万制图
3所三甲医院，为全家保驾护航上海全市30多所三甲医院，杨浦区独占5家，分别是新华医院（儿科）、长海医院（骨科）、上海肺科医院、东方肝胆外科医院、红房子妇科，其中有3所三甲医院都分布在项目周边：
14所高等院校，上海学府中央区杨浦区是上海数一数二的教育强区，上海全市超三分之一高校集中于此，名校林立，
五角场板块及周边就坐落着复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海体育学院、上海第二军医大学等全国知名高校。同时，周边还有上体附中附属小学，同济第二初级中学，同济初中，上海二师附小，兰生复旦中学等多所学校。一房一万制图
超百万方市级商圈，顶级商业地段杨浦城投悦江湾售楼处电线✔✔杨浦城投悦江湾营销中心电话✔✔杨浦城投悦江湾售楼处位置✔✔
从“三街一场”到与徐家汇一南一北遥相呼应，五角场商圈始终鼎立于上海最高等级市级商圈一线。作为北上海最繁华的商圈地段，
都汇聚于此，推动并引领国内外新潮业态和潮流时尚，吸引大量国际大品牌和城市菁英汇聚于此。
。生态观鸟基地、天然氧吧、亲子活动、运动休闲、体育赛事...各类生态人文配套应有尽有，便捷的交通，近在家门口的资源，为业主及家人提供了运动休闲、户外游玩的绝佳去处。区位示意图
五角场早年同漕河泾一样都是上海四大IT科技园之一，如今板块区域内已形成了
抖音、哔哩哔哩、耐克企业总部等商业巨头已官宣入驻，德国大陆集团、汉高等国际大厂也将陆续入驻！作为身处其中的品质住区，项目未来必定成为高净值人群的置业首选
杨浦城投于2023年初打造的首个“悦”字系项目「杨浦城投 ·悦尚海」一经推出就成功售罄，获得满堂喝彩。
此次即将推出的「杨浦城投·悦江湾」延续了该系列用心设计打磨产品的开发理念，是
的传统居住理念，典雅又不失大气的建筑外观，舒展又不失精致的景观空间，私密又不失尊崇的宜居环境，无不透露着项目的非凡格调以及成熟的产品力打造。杨浦城投悦江湾售楼处电线✔✔杨浦城投悦江湾营销中心电话✔✔杨浦城投悦江湾售楼处位置✔✔
，在纷繁的城区界面中透着一股雅奢的高级感，很具有辨识度。立面上现代简约手法的横竖线条运用，细节上精巧推敲，强调线面的对比艺术，合理运用金属线条和细致刻画的石材细节，简洁又具有标识性，优雅之姿可以充足表现业主的身份效果意境图，仅供参考
2、四季生态景观项目景观设计由曾为上海万科翡翠雅宾利、上海融创滨江壹号院等项目设计执笔的知名景观设计公司
打造。社区整体绿化率约35%。通过三条不同的归家礼序步道，将各类景观整合，并一一完美呈现，凸显自然有序的归家礼遇。社区景观的另一大亮点是项目南侧打造有
（规划中），为小区业主营造绿盈的视觉和休憩空间，将宜居生活与自然人文有机结合效果意境图，仅供参考
。融合了“公园、生活、场景”三要素，将传统会所功能融合进社区4号楼1层架空层中，并合理规划利用社区配套作为过渡区，进一步减少对住区的干扰，实现了社区动静和谐，最大限度保证了住区的私密性此外，项目自带
，由开发商自持并计划引入生鲜超市等便民商业，充分满足业主对家门口的便捷生活需求。效果意境图，仅供参考
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建设工程，为城区及周边的老旧建筑外立面进行翻新整修，紧邻项目的三门路林荫大道建设工程预计2025年完工，待项目交付时，周边林荫大道、公共绿地、美丽家园翻新都会同步完成，一个全新美丽的城市界面将生动展现在项目业主和世人面前。
。大三房户型，做到了三开间朝南，客厅+次卧大面宽南向阳台主卧套房设计，预留衣帽区+独立卫生间+大尺寸飘窗，空间尺度感拉满，私密性与功能性兼顾。与市面上同类面积段产品相比，
，使其能够同时做到大三房的空间和南向约8㎡的阳台设计（一半面积附赠）。该户型
，高品质+超高的性价比，绝对不容错过。建面约99㎡3房2厅2卫户型图（过程稿）
约78%的超高得房率，使得大四房的户型更为方正大气，南北通透，做到了四开间朝南，并且三个南向卧室全带飘窗，加上客厅直连的宽景阳台，整个房型采光通透度直接拉满。
，空间阔绰，预留衣帽区+独立卫生间+大尺寸飘窗，提升了居住舒适度和私密性。该户型所在3#楼属于项目
，南向阳台和飘窗可以直面约5700㎡的公共绿地，纵享大尺度空间的同时，尊容品质生活。建面约142㎡4房2厅2卫户型图（过程稿）
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。同样是大三房户型，但采用大尺度横厅设计以及更大的客厅阳台扩展了南向采光面。三开间朝南+超大面宽横厅+主卧套房设计，是妥妥的三房PLUS版，居住体验和舒适度更高，功能性和尺度感更强。建面约114㎡3房2厅2卫户型图（过程稿）
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