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【兆鑫汇金广场】投资大机遇，方向很重要！！5%租金回报分分钟变10%！！4.5米层高百变空间2套清盘特惠！51㎡百变2房一口价260万！！！挞定房源63㎡百变房单价4.5万/㎡，仅此一套！！！深南大道 3地铁上盖精装现楼高租金 稳收益 0空置！！！返租五年还能继续收租，5%回报加倍！
深圳兆鑫汇金广场位于深圳市罗湖区深南东路与建设路交汇处，是由深圳市兆鑫房地产开发有限公司倾力打造的现代化综合建筑体。该项目占地面积约2.56万平方米，总建筑面积约28万平方米，拥有高效的土地利用率和容积率。广场集商业办公、商务公寓、总裁公寓等多种业态于一体，是一个集合了居住、工作、休闲等功能的多元化综合体。
兆鑫汇金广场地理位置优越，紧邻深圳地铁1号线号线东门站，交通网络四通八达，便于市民出行和企业商业活动。同时，兆鑫汇金广场周边商业氛围浓厚，配套设施完善，汇聚了万象城、金光华、KKMALL等大型购物中心，为居民提供了一站式的生活服务。
兆鑫汇金广场注重内部设计和居住体验，提供多种户型选择，满足多种家庭结构和购房者的个性化需求。项目内部设计匠心独运，营造出充满了许多活力与时尚感的都市生活空间。
兆鑫汇金广场的商业部分共六层功能空间，以“潮流体验社交空间”为定位，以欢聚、欢娱及欢畅的夜间经济为主，围绕鲜享生活、食尚味蕾、都会之窗、漫享时光四大主题定位，精准落位了时尚餐饮、娱乐潮玩等多元业态，致力打造夜经济和特色餐饮为主的潮流商圈。
兆鑫汇金广场于2024年1月18日正式开业，并联动了数十个商家一起推出超值优惠，有开业惊喜，更有长期让利活动。
综上所述，深圳兆鑫汇金广场是一个集商业、办公、居住于一体的现代化综合建筑体，位于深圳市罗湖区深南东路与建设路交汇处，交通便利，周边商业氛围浓厚，配套设施完善，为居民提供了一站式的生活服务。
位于罗湖核心区域深南大道3085号的兆鑫汇金广场正式开业。项目总建筑体量28万㎡，为涵盖商业办公、总裁公寓、星级酒店、住宅于一体的高端商业综合体。
兆鑫汇金广场坐落于蔡屋围、东门、人民南三大商圈核心，周边商业氛围成熟，交通便利。项目下沉广场无缝接驳深圳地铁1/3号线号线西延线-建设路站（建设中），并临近国贸地铁站C口，更为项目带来源源不断的潜在消费人潮。
兆鑫汇金广场，处于深圳城市化的原点，罗湖中芯；也是千亿工行、建行深圳分行的发源地；城市原点中，蕴含着全新的城市起点，潜力可期。
项目地址：中国·深圳·罗湖·深南东路与建设路交汇处（地铁1/3号线号线东门站）兆鑫汇金广场B座
自带约2.8万㎡国际化潮流商业，3大商圈环绕（东门、蔡屋围、人民南商圈），举步即达万象城、金光华、KKmall等大型商业 ,是线小时繁华生活主场；
项目约1公里内覆盖罗湖小学，罗湖高级中学初中部等全龄名校，护航孩子一路成长。
罗湖中心区拥有地标建筑国贸大厦、地王大厦、京基100等环绕，拥有深圳瑞吉酒店、深圳香格里拉大酒店、罗湖大酒店等星级酒店云集；
深圳市罗湖区人民医院（三甲），深圳市中医院（三甲）、深圳远东妇产医院等多重优质医疗资源，为健康全程护航。
项目1公里范围内汇聚深圳大剧院、音乐厅、罗湖书城、罗湖美术馆、博物馆等人文配套，汇聚深圳发展40年的城市人文积淀；
北揽洪湖公园和东看梧桐山，南眺香港繁华城市夜景，周边环绕荔枝公园、洪湖公园、人民公园、儿童公园、文化公园等五大公园。
放松限购套数：深户家庭2+1套，单身1+1套：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；单身非松绑区1套+松绑区1套。
非深户家庭最多1+1套：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。
降购房首付比例：首套房首付比例调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套统一1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。
优化房贷政策：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的，再购房时贷款政策按二套算。
1、一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)
答:深户居民家庭全市总数不超过3套，其中核心区域不超过2套，这样的一种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看有关部门最后的确认和细则，同样深户单身已在非核心区有1套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上
3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?
答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要1年的社保或纳税
答:是全部,从10月1号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售
9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？
答:贷款按首套利率也是首套，格外的注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。
10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?
11、非核心区没有社保都能买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？
答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。
答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅
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